м. пл Александра Невского, Невский проспект, д.173
vprave@v-prave.com vprave.spb

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимым имуществом юридических лиц сами по себе является очень сложным процессом, в котором помощь профессионального юриста является необходимостью. При заключении юр. лицом сделки купли-продажи объекта недвижимого имущества имеется ряд особенностей, которые чаще всего участниками сделки не учитывается, это может привести к значительной трате Вашего времени и впоследствии денежных средств.

Closeup view of new home keys and house plan during a discussion with a real estate agent
slide-2

В соответствии с ГК РФ договор купли-продажи объекта недвижимости нежилого назначения не подлежит государственной регистрации. При заключении договора регистрируется только право собственности на это объект. Чтобы подготовка договора отчуждения соответствовала всем нормам, необходимо очень тщательно и качественно его проработать. Сотрудники Росреестра очень строго проверяют предоставленные документы. Поэтому к любому нюансу, при составлении договора в отношениях сторон и условиях сделки стоит отнеситесь с особым вниманием и доскональным знания правил оформления. Иначе упущенные нюансы могут привести к приостановке государственной регистрации. На данном этапе лучше и выгоднее обратиться к юристу.

В отличие от физических лиц, юридические лица как правило не очень внимательно относятся к документам на недвижимость. Перед составлением договора купли-продажи или залога обязательно надо удостовериться в наличии и состоянии всех необходимых документов и разрешений. С профессиональной юридической помощью лучше заранее подготовить решение о крупной сделке, нотариальных копий уставных документов, проверить наличие непогашенных обременений в виде залога, аренды или сервитута, а также удостовериться в наличии прав на земельный участок, на котором размещено сооружение. Если у организации в составе учредителей другое юр. лицо, необходимо подготовить разрешение на сделку от учредителя.

Большим плюсом при обращении к юристу значительная экономия времени на проверку и подготовку всех документов. В практике нашей компании имеется ряд случаев, когда сделка распадалась из-за медлительности и растягивание сроков руководящих лиц по данному вопросу. Покупатель ведь заинтересован, чтобы инвестиции в приобретаемый объект недвижимости как можно скорее начали приносить прибыль.

Юристы компании «В Праве» помогут Вам быстро и качественно составить и собрать все необходимые документы, грамотно составить договор, проверить партнера по сделке, сопроводить при заключении договора купли-продажи.