На текущий момент завершается реформирование государственного органа – Росреестра. Именно этот орган отвечает за организацию работы единой базы данных объектов недвижимости (кадастра). Согласно ФЗ РФ, государственный кадастровый учет земельных участков является обязательной процедурой для получения полного права владения и распоряжения объектом недвижимости. В кадастр недвижимости вносят уникальные сведения по объекту недвижимости, информацию о владельце, дополняя запись уникализатором – кадастровым номером, который выдается после подтверждения факта существования объекта недвижимости. Другими словами, без внесенных сведений в Росреестр, участок, частный дом или другой объект недвижимого имущества не является индивидуально-определенной вещью, а значит – не может быть продан, куплен, использован в качестве залога и так далее.
Как реализован государственный кадастровый учет земельных участков?
С 2009 года вопросами регистрации вновь образованных объектов недвижимости, фиксации прав собственности и ведением кадастрового учета занимается Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии. Для работы Росреестра был запущен также информационный портал, на котором можно получить справочную информацию, либо заказать определенные услуги.
Органами государственного кадастрового учета могут выступать:
- Росреестр;
- Территориальные отделения Росреестра;
- Многофункциональные центры.
Как поставить участок на учет в Росреестре?
Весь процесс можно условно разбить на несколько этапов – сбор документов, их подача в госрегицию, получение свидетельства о госрегистрации.
Перечень необходимых для регистрации документов:
- Правоустанавливающие документы (если собственников несколько, то есть долевое участие, то потребуются все свидетельства от каждого владельца);
- Договор купли/продажи, бессрочного пользования, приватизации участка или любой другой документ, на основании которого по закону можно произвести постановку на учет;
- Полученный от геодезической компании геодезический и межевой план;
- Если в свидетельствах о праве собственности фигурируют несовершеннолетние, потребуется также разрешение от органов опеки в письменном виде.
Законом допускается также подача документов доверенными лицами, необходимо лишь предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт гражданина.
После сбора документов необходимо их подать в любой из перечисленных выше госрегистратор:
- Заполнить заявление (на официальном сайте государственного кадастрового учета земельных участков предложены способы подачи – почта, электронная почта, выездное обслуживание, Кадастровая Палата, МФЦ);
- Внести оплату госпошлины – для физлиц это 200 рублей, юридические лица должны оплатить 600 рублей;
- Получить подробную расписку от специалиста Кадастровой Палаты, Росреестра или МФЦ.
Далее, в течение 14-20 дней вы сможете получить кадастровый паспорт, который подтверждает факт существования объекта недвижимости и ваших имущественных прав.
Государственный кадастровый учет земельных участков – достаточно сложенная и запутанная процедура, которая может затягиваться в случаях выявления неточностей или ошибок в документах. Чтобы ускорить постановку на кадастровый учет, вы можете обратиться в нашу компанию, и мы выполним:
- Проверку на юридическую чистоту всех документов;
- Подготовку и подачу документов в органы госрегистрации;
- Юридическую поддержку в случаях ущемления ваших прав при регистрации участка.
На сайте вы сможете заказать бесплатную консультацию по земельным вопросам, признанию права собственности и постановки на кадастровый учет.
Остались вопросы? Просто позвоните по телефону: +7 (812) 448-08-02
