м. пл Александра Невского, Невский проспект, д.173
м. Владимирская, Кузнечный пер. д.4

Сопровождение сделок с недвижимостью

Перед тем, как приобрести квартиру, частный дом или коммерческую недвижимость, важно определиться, кто именно будет заниматься сопровождением этой сделки.

Иногда обязанности по сопровождению купли-продажи недвижимости берут на себя риэлторы, однако, они никогда не смогут на высоком экспертном уровне подготовить документацию и оценить правовые полномочия сторон. Сопровождение сделки с недвижимостью под контролем хорошего юриста сейчас является обязательным условием. По статистике, от 1 до 5 % заключаемых сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге обжалуются в судах, причем многие покупатели или продавцы становятся жертвами мошенников, которые подготовились заранее к заключению договоров.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Почему важно привлекать юриста?

Сопровождение сделок с недвижимостью в СПб требуется, поскольку они связаны традиционно с высокими рисками и большими деньгами. Более того, существует целая специализация мошенников, которые «работают» по этому профилю, заранее подготавливая объект недвижимости, чтобы получить деньги в качестве оплаты или залога.

Кроме того, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге позволяет значительно ускорить процесс оформления перехода права собственности. Специалисты компании «В Праве» оперативно проверят историю по указанной недвижимости, оценят имеющийся пакет документов для заключения договора купли-продажи, мены, дарения и прочих. Юрист сможет выявить такие важные проблемы с недвижимостью:

  • Использование ее в качестве залога;
  • Недвижимость находится под ипотекой;
  • У продавца нет достаточных правовых полномочий для заключения сделок;
  • Недвижимость находится под арестом;
  • По данной недвижимости проходят суды;
  • Предложенный продавцом договор имеет скрытые угрозы или неприемлемые для покупателя условия;
  • Существуют иные возможности для расторжения сделки.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предусматривает индивидуальный подход к каждой сделке. Вы также сможете заказать дополнительные услуги:

  • Предварительная проверка юридической чистоты объекта;
  • Юридический консалтинг – вопросы по составлению договоров, схемы проведения сделки, вопросы раздела или объединения недвижимости, внесение дополнительных положений в договор купли-продажи;
  • Проверка подлинности предоставленных документов;
  • Присутствие при заключении сделок с недвижимостью;
  • Ведение переговоров с юристами продавца или покупателя;
  • Регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
  • Организация передачи денежных средств.

С каждым клиентом мы обсудим условия проведения сделки, сроки оформления документов, а также стоимость услуг юриста. Получить больше информации по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью вы сможете по телефонам: +7 (812) 448-08-02, +7 (812) 603-46-43 .

Какова стоимость юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью?

Недвижимость может иметь различные свойства и характеристики. Под недвижимостью можно понимать не только квартиры, дома, гаражи, коттеджи и офисы, но и их доли, сооружения, конструкции, инженерно-техническое обеспечение и даже многолетние насаждения. Кроме того, при заключении сделок с недвижимостью могут быть различные правовые условия, возникают юридические тонкости, могут потребоваться сжатые сроки по подготовке документов. Именно поэтому сопровождение сделок – это, прежде всего, индивидуальная работа по каждому объекту.

Комплекс услуг включает в себя:

  • Предварительную консультацию;
  • Первичный анализ документации;
  • Подготовка или проверка договора купли-продажи или иной сделки с недвижимостью;
  • Подача документов в органы госрегистрации.

Расширенные возможности:

  • Подготовка документов для внесения аванса, залога или иных средств;
  • Юридическая помощь, если необходимо признать договор недействительным или оспорить положения в подписанных бумагах;
  • Организация оплаты через банковскую ячейку.

Наши юристы защитят ваши интересы при заключении сделок любой сложности, в рамках действующего законодательства, опираясь на свой многолетний опыт сопровождения дел с недвижимостью.